Exklusive Bürofläche in der Südvorstadt, Rollstuhlgerecht, Lift, TG-SP mgl.
04107 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302g7
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse04107 Leipzig
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Etage5
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Bürofläche ca.300 m²
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Zimmer5
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Separate WC2
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HeizungsartFernwärme
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Zustandvollsaniert
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete4.500,00 EUR
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Nebenkosten900,00 EUR
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Warmmiete5.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Lage .
Dieses befindet sich in der Südvorstadt mit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und beinhaltet, neben einem tollen Ausblick, derzeit noch 5 Räume, 2 WCs und einem Teeküchen-Anschluss.
Eine Grundriss- und Ausstattungsänderung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Der Mietaufschlag ist dabei abhängig von den entstehenden Kosten und der Mietdauer.
Mögliche Nutzung:
- Yoga
- Großraumbüro
- Tanz-/ Ballettschule
- Seminarraum
Ausstattung
- 1994 saniert
- 2020 renoviert
- Heizung - Fernwärme
- TG-SP (für SUV geeignet, ca. 2 m hoch, à 120,00 € Miete/Monat)
- Lift bis TG
- rollstuhlgerechter Zugang von TG und Straße zur Gewerbefläche (für Mitarbeiter und Kunden)
- derzeit 5 Räume
- größter Raum mit mind. ca. 100 m²
- ca. 300 m² Gesamtbürofläche
- Raumhöhe bis ca. 3,14 m
- 2x WC und Teeküchen-Anschluss werden vom Vermieter noch eingebaut
- Vinyl- und Teppichboden
- „französische“ Fenster in einem Raum
- 2 Eingänge
- extra Rettungstreppe
- Oderwalddecken
- inklusive LED-Beleuchtung
- glatte Wände
- Verkabelung mit Cat 7 liegt an
- Bodenbelastung ca. 450 Kg/m²
- alle Fenster haben elektrische Außenjalousien
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)