freistehendes Gewerbe /- Lagergebäude in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg mit viel Potenzial

04178 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    436G41
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Nutzfläche ca.
    2.143 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.143 m²
  • Kaltmiete
    7.500,50 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    1.285,50 EUR
  • Warmmiete
    8.786,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über 3 Etagen (EG-2.OG) und 1 UG mit zwei überdachten Eingängen + zwei Treppenhäusern. Die Räume im Keller/Untergeschoss können ebenfalls zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Derzeit ist das Gewerbe /- Lagergebäude leerstehend und wird mit neuen Fenstern, Elektrik, Wandputz und Fußboden (ohne Heizung) gerade nachsaniert. Ein Lastenaufzug wird ebenso neu eingebaut. Der Einbau eines WC´s kann auf Wunsch von dem Vermieter pro Etage erfolgen.

Mietpreis = IST Zustand
Ein Umbau + eine Grundrissgestaltung kann in Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten oder auch auf Vermieter Kosten erfolgen (Mehrkosten abhängig von Mietlaufzeit).

Mögliche Nutzung:
- Lagerboxflächen
- CrossFit
- Boxstudio
- Vereine

Auch Etagenweise Anmietung möglich !

Ausstattung

- Bj ca. 1978
- Stahlbetondecke mit hoher Deckentraglast
- Betonboden
- im UG werden die alte Bowlingbahn und Sauna und Tauchbecken zurück gebaut
- Flächen ohne Heizung
- 3,50 €/m² KM + 0,60 €/m² pauschale Nebenkosten (Grundsteuer, Hausversicherung, Wasser + inkl. Strom)
- Raumhöhe ca. 3.00 m
- BGF: ca. 2.143 m² (UG, 1/2 EG, 1.OG + 2.OG)
- großer Stellplatz und Rangierflächen vorhanden
- Lkw-Anfahrt möglich
- Teilflächenanmietung auch möglich

2021 werden noch folgende Arbeiten vom Vermieter ausgeführt:
- es werden neue Fenster eingebaut
- Lastenaufzug
- neuer Außenputz
- WC´s
- neue Elektrik
- Betonestrich
- Wandputz

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das eingezäunte Objekt liegt in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg, 8,2 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind über die Leipziger Straße sehr gut - in 20 Minuten mit dem Auto oder in 35 Minuten mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt. Eine S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 400 m weg. (1 Haltestelle bis Hauptbahnhof)
Die nahe Umgebung bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage sowie ein Waldbad. Im gemütlichen ca. 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den Fluss "Alte Luppe".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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