freistehende Gewerbeflächen im UG u EG in einem Gewerbe/-Lagergebäude mit viel Potenzial

04178 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    437G4
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Nutzfläche ca.
    803 m²
  • Gesamtfläche ca.
    803 m²
  • Kaltmiete
    2.810,50 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    481,50 EUR
  • Warmmiete
    3.292,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Derzeit ist das Gewerbe /- Lagergebäude leerstehend und wird mit neuen Fenstern, Elektrik, Wandputz und Fußboden (ohne Heizung) gerade nachsaniert. Ein Lastenaufzug wird ebenso neu eingebaut. Der Einbau eines WC´s kann auf Wunsch von dem Vermieter pro Etage erfolgen.

Mietpreis = IST Zustand
Ein Umbau + eine Grundrissgestaltung kann in Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten oder auch auf Vermieter Kosten erfolgen (Mehrkosten abhängig von Mietlaufzeit).

Mögliche Nutzung:
- Lagerboxflächen
- CrossFit
- Boxstudio
- Vereine

Etagenweise oder auch komplett Anmietung möglich.

Ausstattung

- Bj ca. 1978
- UG + EG
- Etagenweise oder auch komplett Anmietung möglich.
- Stahlbetondecke mit hoher Deckentraglast
- Betonboden
- im UG werden die alte Bowlingbahn und Sauna und Tauchbecken zurück gebaut
- Flächen ohne Heizung
- 3,50 €/m² KM + 0,60 €/m² pauschale Nebenkosten (Grundsteuer, Hausversicherung, Wasser + inkl. Strom)
- Raumhöhe ca. 3.00 m
- großer Stellplatz und Rangierflächen vorhanden
- Lkw-Anfahrt möglich

2021 werden noch folgende Arbeiten vom Vermieter ausgeführt:
- es werden neue Fenster eingebaut
- Lastenaufzug
- neuer Außenputz
- WC´s
- neue Elektrik
- Betonestrich
- Wandputz

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das eingezäunte Objekt liegt in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg, 8,2 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind über die Leipziger Straße sehr gut - in 20 Minuten mit dem Auto oder in 35 Minuten mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt. Eine S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 400 m weg. (1 Haltestelle bis Hauptbahnhof)
Die nahe Umgebung bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage sowie ein Waldbad. Im gemütlichen ca. 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den Fluss "Alte Luppe".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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