4 Raum Büro im Waldstraßenviertel für ein ruhiges Gewerbe, Parkett, Balkon, EBK, Lift

04105 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    438G15
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    133,07 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.444,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.764,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierte 4-Zimmer Bürofläche im Waldstraßenviertel in Leipzig.

Bürofläche für ein "ruhiges" Gewerbe.

Mögliche Nutzung z.B.:
- Versicherungsbüro
- Architekturbüro
- Immobilienbüro
- Anwaltskanzlei

Ausstattung

- Räume mit Parkett
- gespachtelte Wände
- ca. 3,30 Meter hohe Räume
- inkl. Einbauküche mit indirekter Beleuchtung
- große Küche mit Balkonzugang (Südausrichtung)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots im Bad und Flur
- Stuckelemente in den Räumen
- neu aufbereitete Holzstiltüren
- kleine Abstellkammer
- Personenlift
- historisches saniertes Treppenhaus
- sep. Wirtschaftseingang für Fahrräder, Kinderwagen, etc.
- Keller und Hofzugang
- Vodafone/Kabel Deutschland u. Telekom liegen an

Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Untergeschoss befindlichen Kellerabteile.
Parkmöglichkeiten (Anwohnerparkschein) bietet der öffentliche Straßenraum.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich im Leipziger Waldstraßenviertel.
Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich, die Arena, Red-Bull-Stadion,das Rosental welches zu Spaziergängen einlädt, Schreberbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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