Lichtdurchflutete Bürofläche mitten in der City, 10 Räume, Lift, 6 WC´s, Teppich, barrierefrei

04109 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    438G21
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    572 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Der neue Mieter verpflichtet sich, bei Abschluss des Mietvertrages eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Mietvertragsabschluss fällig.
  • Kaltmiete
    6.864,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    1.460,00 EUR
  • Warmmiete
    8.324,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbefläche mit 10 Büroräumen, 3 Teeküchen und einem verglasten Empfangsbereich in der City von Leipzig. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses.

Änderungswünsche können für Mehrkosten mit dem Eigentümer abgesprochen werden und sind abhängig von der Mietlaufzeit und dem Ausstattungsgrad.

Mögliche Nutzung:
- Schulungsräume
- Tonstudio
- Call-Center
- IT Firma
- Rechtsanwaltskanzlei
- Finanzwesen
- Arbeitsvermittlung

Ausstattung

- 10 Zimmer
- Barrierefreie Gewerbebürofläche
- Teppich
- Bodentanks
- 3 kleine Teeküchen
- 1 große Küche/Sozialraum
- 1 verglaster Empfangsbereich
- 6 WC´s für Damen und Herren + 2 Pisoars
- Cat-Verkabelung liegt vom Vormieter an
- Personenlift
- Elektrische Außenjalousien
- Fernwärme
- Klimageräte in der Decke vorhanden, sind aber deaktiviert
- Deckenbeleuchtung inklusive
- Zum Teil Glaswände als Raumteiler
- Großer Besprechungsraum mit Deckenbeameranschluss und Wandlautsprecher
- Serverraum/Archiv
- Technikraum
- Lift wurde 2018 eingebaut
- 2. Treppenhaus mit 2. Ausgang
- Brandschutzanlage
- überdachter Lichtinnenhof (Atrium) mit einer freien Brücke
- ausreichend Parkmöglichkeiten, bietet der öffentliche Straßenraum und umliegende Tiefgaragen

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

*** Zentrale Lage - mitten in der City ***

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.
Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Fußläufig ist man in 7 Minuten am Hauptbahnhof.

Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Thomaskirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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