Praxisfläche auf ca. 530 m² im EG – barrierefrei

04103 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    440g244#maLeU
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Nutzfläche ca.
    530 m²
  • Bürofläche ca.
    530 m²
  • Fläche von
    530 m²
  • Separate WC
    5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 65 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    5.830,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.590,00 EUR
  • Warmmiete
    7.420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbe / Praxisfläche in guter Lauflage im Zentrum-Ost von Leipzig.

Für die Nutzung als medizinische Fläche ist keine Umnutzung erforderlich, so dass die Flächen kurzfristig bezogen werden können. Bei einer geplanten ausschließlichen Büronutzung ist der Zeitraum für die Erteilung der Umnutzung einzuplanen.

Nutzung:
- Ärztegemeinschaft
- Medizinische Praxis
- Physiotherapie
- Zahnarzt
- Büro

Ausstattung

- Bj. 1993/1994
- Barrierefrei
- Boden: Linoleum, Vinyl geklebt
- Deckenhöhe: 2,94 m
- Serverraum mit Klimaanlage
- Bodentanks
- Wasseranschluss für z.B. Teeküche, Medizinisches Waschbecken u.a.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Durchgangsglastüren
- Deckenlampen und Lüftung
- Innenjalousien
- elektrische Außenjalousien
- Labor und Teeküche/Sozialraum
- 6 WC's (1 behindertengerecht + 1 Pissoir)
- Umkleideraum
- Behandlungsräume
- Wasseranschluss im Boden
- Personenlift
- Tiefgaragen-SP für zzgl. 65,-€/mtl. mgl.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Graphisches Viertel an einer Hauptstraße gelegen, somit hat die Gewerbefläche eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das Zentrum-Ost, als Teil des 'Graphischen Viertels, besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist.

Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise für die Anwohner bestens nutzbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Mit der anliegenden Straßenbahnhaltestelle braucht man nur 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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