Büro- und Gewerbekomplex mit Panoramablick

04129 Leipzig, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    908K9#maLeU
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    04129 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    2.300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.900 m²
  • Baujahr
    1992
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    3.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sechsstöckige Bürogebäude befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.500 m² und verfügt von einen einzigartigen Panoramablick über Leipzig.

Das Objekt steht leer.
Die weitere Bebauung am Grundstück ist möglich.
Der Kauf des Nachbargrundstückes ist ebenfalls möglich.
Die Immobilie eignet sich für ein reines Bürohaus, oder kann zu einem Hotel umgebaut werden.
Auch der Ausbau zu einem Pflegeheim ist nicht ausgeschlossen.

Der Kauf des Objektes ist nur über einen Share Deal möglich.

Bruttofläche: 4.900 m²
Nettofläche: 4.200 m²
Raumhöhe: 2,80 m

Ausstattung

- eingezäunt
- 5 Etagen + 6 Etage (Turm/Maisonette)
- neue Außenfassade
- 88 Büros, Empfang, technische Räume, große Versammlungsräume, Cafeteria, Fluchttreppen, Personenaufzug, Kaffeeküchen
- Außenstellplätze + Fahrradstellplätze
- verspiegelte Außenfenster
- integrierte Kühlung
- 6 vermieteten Funknetzantennen
- neu geteertes Flachdach
- derzeit Ölheizung

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Eutritzsch ist ein Mischgebiet und grenzt nördlich an die Leipziger Innenstadt an.
Nennenswert ist die Siedlung "Meyersche Häuser", eine geschlossene, vollständig erhaltene Bebauung vom Anfang des 20. Jahrhunderts. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt der Arthur-Bretschneider-Park mit seinen verschiedensten Spielplätzen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben ebenso schulische Einrichtungen und Ärzte.
Über die Delitzscher Str. gelangt man schnell und bequem sowohl in Richtung Wiederitzsch - Neue Messe als auch in die Leipziger Innenstadt.

In der Nähe:

200 m Aldi
400 m S-Bahn Haltestelle
500 m Ärztehaus
6 km Innenstadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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