Bürofläche mit ebenerdigen Laden Empfangsbereich: ca. 100m bis zur Innenstadt, PKW-SP

04107 Leipzig, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    438G2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    04107 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 29 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    870,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar am Zentrum von Leipzig.

Sie verfügt über 4 Räume, ein WC und Platz für eine Teeküche.
Ein Haupteingang befindet sich straßenseits, über den man zum ebenerdigen Empfangs- oder Ladenbereich kommt.
Von diesem Bereich aus kommt man über 4 Stufen in die höher gelegenen Büroräume, WC und Teeküche.
In den Bürobereich kommt man auch über einen 2. ebenerdigen Zugang im Hof. Auf dem Hof Wäre auch ein PKW-Stellplatz möglich.
Die Renovierung der Gewerbeeinheit kann bis zu 3 Monate dauern.

Der angegebene Mietpreis ist für den grundrenovierten Zustand. Sonderwünsche bezüglich Ausstattung ( EBK, Dusche etc.) und Grundriss können in Abstimmung mit dem Vermieter auf eigene Kosten oder auf Vermieterkosten umgebaut werden (Mehrkosten abhängig von Mietlaufzeit und Ausstattungsgrad).
Die Bilder zeigen den aktuellen Ist-Zustand.

Ideal geeignet für:
- Rechtsanwaltbüro
- Steuerbüro
- Privatfitness
- Tagesmutti
- Reinigungsfirmen
- Physiotherapie
- IT-Firmen
- Versicherungs- und Immobilienmaklerbüro
- Lebensmittelladen
- Fahrradwerkstatt
- Wellness
- Arzt

Ausstattung

- die Ausstattung und Grundriss der Gewerbeeinheit kann in Absprache mit dem Vermieter mitgestaltet werden
- gespachtelte Wände
- Abstellraum
- 3 Eingänge vorhanden (im Hof barrierefrei)
- Kellerraum
- eine große trockene Lagerfläche kann zusätzlich mit angemietet werden
- Stellplatz im Hof möglich
- Behindertenstellplatz vorm Haus auf Anfrage möglich
- Fahrradstellplatz im Hof vorhanden

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leipzig. In 5 Gehminuten befinden Sie sich in der Leipziger Innenstadt. Restaurants, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse, Shops etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Der Clara-Zetkin-Park und der Johannapark sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. S-Bahnlinie in Richtung Halle/Borna nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Auffahrt zur B 2 und A 38 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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