Gepflegtes Schulungs- und Bürogebäude mit Lagerhalle, Aufzug und 15 Stellplätzen

06130 Halle (Saale), Bürozentrum zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    908k11#maLeU
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürozentrum
  • Adresse
    06130 Halle (Saale)
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    576 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.038,90 m²
  • Zimmer
    11
  • Separate WC
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    1.680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.07.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist ca. 1038,90 m² groß.

Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1464 m² zum Objekt dazu gekauft werden.

Es handelt sich bei dem Objekt um eine moderne und hochwertige
Gewerbeimmobilie.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man das 1.OG.

Im Außenbereich ist der Boden gepflastert, dort gibt es auch einen separaten Heizungsraum.

Das Grundstück ist von einem zwei Meter hohem Stabgitterzaun mit einer elektrischen Schiebetoranlage von vier Metern Einfahrtsbreite umgeben.

Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet.

Die derzeitige Nutzung: Schulungs- und Büroräume, sowie Werkstatt.

Jahresnettomiete - Ist: 59.076,00 €
Jahresnettomiete - Soll: 72.000,00 €

Ausstattung

Außenbereich:
- Pausenecken
- gepflastetrer Hof
- Fahrradständer
- Fenster mit Doppelverglasung
- Ausenjalousien komplett
- eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage
- Starkstrom liegt an
- ca. 15 PKW Stellplätze
- Für Arbeitnehmer und Kunde ist alles rollstuhlgerecht erreichbar

EG:
- 5 Schulungsräume (zum Teil mit Akustikdecke)
- Werkstatt
- Halle mit Rolltor (3,40 m breit x 4,27 m hoch)
- Raumhöhe der Halle: 5,58 m
- Behinderten-WC
- 2 Lager- / Abstellräume
- in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen
- Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey
- sep. Heizungsanlagenraum

OG:
- 6 Büroräume
- ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen
- 2 WC's (davon eins zusätzlich mit Pissoir)
- Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht vorhanden
- elektrische öffnende Oberlichter vorhanden
- Boden: Linoleum Marmorette Quartz Grey
- Raumhöhe: 2,64 m

Lage

Dieses moderne und hochwertige Gewerbe liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Haale (Saale) in Sachsen-Anhalt. Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes.
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.
Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundeststraßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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