Vielseitig nutzbare Laden- und Gewerbefläche mit 6 Räumen im Thekla-Park, TG, barrierefrei

04349 Leipzig, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302g11
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    04349 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    278 m²
  • Gesamtfläche ca.
    278 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Der Makler wird vom Vermieter bezahlt und ist daher für Mieter provisionsfrei!
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    2.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr helle und freundliche Büro-, Laden-, Produktions- und Gewerbeeinheit in einem Gewerbekomplex in Leipzig-Thekla.

Ein schwellenfreier Zugang ist sowohl über die Tiefgarage mit Aufzug oder über eine verlängerte Rampe möglich.

Die Anmietung der Gewerbeeinheit wäre ideal für z.B.:
- Sanitätshaus
- Ladengeschäft
- Apotheke
- Einzelhandel
- Reparaturladen
- Blumenladen
- Fahrschule
- IT-Firma
- Start-up
- Großraumbüro
- Post
- Produktion
- Lottoladen
- Lebensmittelgeschäft
- Onlineversand
- Optiker
- Bäcker
- Fahrradladen

Eine Grundrissänderung und Umbau der Gewerbefläche ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Im Objekt können in der Tiefgarage SUV-Stellplätze mit ca. 1,95 m Höhe angemietet werden.

Ausstattung

- Kundeneingang mit Windfangschleuse und elektr. Schiebetür
- Personaleingang extra
- lange Rampe zum barrierefreien Kundeneingang
- 6 Räume
- ca. 2,80 m Raumhöhe
- Fliesen- und Teppichboden
- 1 Abstell-Putz-Raum
- großer Küchen- / Sozialraum
- großer Archivraum / Umkleide
- 2 WC + 1 Urinal
- Klimaanlage in der Decke
- zusätzliche Raumlüftung vorhanden
- Deckenlampen
- Innenlamellenjalousien
- straßenseitig zusätzlich an allen Fenstern Außenjalousien
- Fenster zur Hauptstraße zur Bewerbung mögl.
- in den doppelt verglasten Raum-Trennwänden sind auch zwischen den Scheiben Jalousien zum abdunkeln der einzelnen Räume
- Bodentanks
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis in Tiefgarage
- Tiefgarage-SP mögl. (ca. 1,95 m Höhe)

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla. Thekla befindet sich im Nordosten von Leipzig in einer ländlichen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie ein Reiterhof und ein beliebter Badesee, der "Baggersee" (in ca. 400 m) mit einer großen Saunaanlage.

Die A14 ist schnell erreicht. Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindung zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben