Große und helle Laden-/Bürofläche mit gr. Schaufenster, Bad, Stuck, sep. Eingang

04177 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302g54
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    04177 Leipzig
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Ladenfläche ca.
    94 m²
  • Fensterfront
    2,57 m
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Ladenimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über große Fensterfronten, die für eine optimale Belichtung sorgen und eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden gewährleisten.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man in den großzügigen Verkaufsraum, der sich ideal für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet. Zudem stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich als Büro, Lager oder zusätzlicher Verkaufsraum nutzen lassen. Die hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer belebten Straße aus, was für eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit spricht. Insgesamt bietet diese Ladenimmobilie mit ihren vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und der attraktiven Lage beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Ideal für:
- Imbiss (mit Kohlefilter)
- Büro
- Kosmetik
- Friseur
- gewerbliches Wohnen
- Makler
- Einzelhandel
- Blumenladen
- Café
- Bäcker
- Reparaturservice

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ausstattung

- ca. 94 m²
- saniert
- 3,5 Räume
- 3,45 m Raumhöhe Eingang (2,82 m obere Räume)
- große Schaufensterfront
- glatte Wände
- Boden: Fliesen, Laminat
- Teeküchenanschluss
- 1 Raum mit Stuckdecke
- voll ausgestattetes Bad (Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Fenster) mit Waschmaschinen-Anschluss
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau.

Lindenau ist ein Stadtteil im Westen und grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken, im Norden an Leutzsch und reicht mit Neulindenau im Westen noch über die Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt (früher Dorfanger mit Teich). Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park.

Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m (Straßenbahnen und Busse der LVB, S-Bahn), in ca. 50 m Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte für den allgemeinen alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Das Zentrum und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, sowie auch die A14 und die B2 mit Anschluss zur A38.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben