Gewerbefläche gute Lauflage – gr. Schaufenster

04103 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    440g42#maLeU
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Fläche von
    162 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    3.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    430,00 EUR
  • Warmmiete
    3.930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbefläche in guter Lauflage im Zentrum-Ost von Leipzig.

Angegebene Miete ist die IST Miete. Änderungswünsche können für Mehrkosten mit dem Eigentümer abgesprochen werden und sind abhängig von der Mietlaufzeit.

Mögliche Nutzung:
- Bäcker
- Eisdiele
- Versicherungsagentur
- Steuerbüro
- Reisebüro
- Nagelstudio/Kosmetik/Friseur
- Fahrradladen
- Immobilienbüro
- Bestattungsgeschäft
- Cafe

Ausstattung

- 1995 saniert
- ca. 162 m² Büro/Ladenfläche plus ca. 30 m² Fläche im UG
- innenliegende Treppe zum UG
- Deckenspots in den Räumen
- Fenster im hinteren Bereich mit Gitter
- Deckenhöhe 3,30 m in hinteren Räumen
- derzeit Teppich
- Küche möglich
- 1 WC mit Fenster
- Personenlift
- große Schaufensterfront
- Außenbeleuchtung für z.B. Werbeschild vorhanden
- Außenparkplätze für zzgl. a 50,-€ mtl. möglich
- ein Freisitz ist mit der Stadt Leipzig abzuklären
- breiter Fußweg

UG
- Gewölbekeller gefliest mit Fenster und Ausgang
- Heizkörper vorhanden
- Stromanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Graphisches Viertel an einer Hauptstraße gelegen, somit hat die Gewerbefläche eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das Zentrum-Ost, als Teil des 'Graphischen Viertels', besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist. Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise für die Anwohner bestens nutzbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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