Laden-/Bürofläche gute Lauf-u. Verkehrslage

04159 Leipzig, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    440g55#maLeU
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    04159 Leipzig
  • Nutzfläche ca.
    114,95 m²
  • Fläche von
    114,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.492,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.732,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche liegt im EG und hat eine Gesamtfläche von ca. 115 m².

Die angegebene Miete ist für den IST- Zustand, Ausbau- und Grundrisswünsche können mit dem Vermieter abgesprochen werden und auf eigene Kosten oder Vermieter Kosten erfolgen (Mehrkosten und abhängig von der Mietlaufzeit).

Mögliche Nutzung:
- Cafe
- Kiosk
- Versicherungsmakler
- Eisladen
- Ladenbüro
- Reisebüro
- Bäckerei
- Reparaturladen
- Bürofläche
- Lagerfläche
- Praxisfläche

Nicht für Shishabar nutzbar.

Ausstattung

- 4 Räume
- große Schaufensterfront
- sanierter Altbau
- Fußboden gefliest
- 1 WC
- derzeit Bäcker als Mieter (Inventar und Theke kann abgelöst werden)
- Abluftanlage und Fettabscheider nach Absprache möglich

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern. Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Im Stadtteil leben etwas über 10.000 Einwohner.

Gegenüber der Ladenfläche liegt das Arbeitsamt und eine Haltestelle für Bus und Bahn befindet sich unmittelbar in der nähe.
Eine S-Bahn haltestelle ist ca. 200 m entfernt, das Rosental ist ca. 600 m entfernt und der Kulturtreff "Anker" ist auch nur ca. 300 m entfernt von dem Gewerbe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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