830 m² Gewerbefläche im Zentrum von Leipzig

04109 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    439G33
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Nutzfläche ca.
    829 m²
  • Gesamtfläche ca.
    829 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    8.500,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    3.100,00 EUR
  • Warmmiete
    11.600,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Lastenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Große Gewerbefläche im Zentrum von Leipzig.

Mögliche Nutzung:
- Lasertag
- Escape-Room
- Schwarzlichtgolf, Minigolf
- Bowlingbahn
- Bar, Club
- Fahrradhändler und Werkstatt
- Boxclub, Fitnessclub
- Lagerbox
- Vereine
- Onlinehändler
- Möbellager
- E-Roller, E-Scooter, E-Fahrrad

Ausstattung

- 2018 kernsaniert
- 6 Duschen (3 Männer+3 Frauen)
- 2 WC (Damen) & 2 Urinal + 2 WC (Männer)
- Umkleiden vorhanden
- 2 Fluchtwege
- Lastenaufzug
- Snackküche möglich
- Personenlift (verbunden mit Parkhaus daher auch behinderungsgerechter Zugang
- im UG gibt es ein behinderungsgerechtes WC
- Sprinkleranlage, Ab- und Zuluft wurde 2015 nach Umbau von den zuständigen Ämtern abgenommen
- Brandschutzanlage mit BOS-Funk vorhanden
- Be- und Entlüftung vorhanden (im Sommer auf ca. 18°C absenkbar und im Winter auf ca. 24°C erhöhen)
- versiegelter, geglätteter Betonboden
- extra Heizkörper vorhanden
- Deckenhöhe Unterkante Betondecke ist 4,20m
- Deckenhöhe Unterkante Lüftungssystem ca. 2,85m bis 3,15m
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 120,-€ mtl. möglich
- Wachdienst im Hof

- ein extra Lager von ca. 250 m² wäre als Erweiterungsfläche möglich (Preis auf Anfrage)

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des
Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese
Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Zentrale Lage - mitten in der City

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.
Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Fußläufig ist man in 3 Minuten am Hauptbahnhof.
Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Thomaskirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Menü