Ruhig und im Grünen bauen! Großes Bau-GS mit BG für EFH im Bungalowstil, Gartenhaus & Brunnen

04178 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k28
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    04178 Leipzig
  • Grund­stück ca.
    1.480 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück (ca. 1.480 m²) mit einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (ca. 193 m² Wohnfläche genehmigt) im Bungalowstil.

Ein sehr ruhiges und grünes Wohnen ist hier geboten und verleiht dem Grundstück einen großen Vorteil.

- Grundstück: ca. 1.480 m²
- Baugrundstück in versteckter 2. Reihe
- letztes Grundstück am Wald
- liegt am Ende einer Sackgasse
- Baugenehmigung (Mai 2022) für freistehendes EFH im Bungalowstil
- ca. 193 m² Wohnfläche genehmigt
- höheres Bauen mit neuer Baugenehmigung auch möglich
- Brunnen vorhanden
- im hinteren Teil steht noch ein großes Garten-Sommer-Haus, was auch für viele Nutzungen renoviert werden kann (ohne Baugenehmigung)
- Pool möglich (ohne Baugenehmigung)
- alle Medien liegen an
- mit eigener Zufahrt, ca. 5 m Breite

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Dieser ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig.

Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und dehnt sich in Nord-Süd-Richtung etwa zwischen der Merseburger Straße (B 181) und dem nördlichen Auenwald aus. Im Süden schließen sich die Leipziger Ortsteile Burghausen und Rückmarsdorf an, stadteinwärts Leutzsch, im Norden durch den Auenwald getrennt Lützschena-Stahmeln.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Tankstellen.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar, welche in ca. 200 - 500 m Entfernung liegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die A9.

Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts hatte der Ort einen ländlichen Charakter, der heute noch teilweise in Gundorf sowie durch Felder und Wiesen sichtbar ist. Durch die Ansiedlung verschiedener Unternehmen kam es zu einer schnellen Industrialisierung. Während der Zeit der ehemaligen DDR galt Böhlitz-Ehrenberg gar als größte Industriegemeinde im Land. Die Anzahl der Industrieansiedlungen ist heute weit geringer, Böhlitz-Ehrenberg vor allem als Wohnort beliebt. Weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm. Mit knapp 55 Metern ist er einer der höchsten seiner Art in Deutschland.
Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

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