Tolle Kombi – 1 Industriehalle + 2 Warmlager + 3 Büroräume + Freifläche, Nähe A38

Beschreibung

Bei der zur Miete stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Industriehalle mit 2 Rolltoren, sowie Warmlager- und Büroräumen + Freifläche.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige ca. 1.497 m². Die Halle selbst beeindruckt durch ihre solide Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Die Räumlichkeiten der Industriehalle sind äußerst vielseitig gestaltet. Eine großzügige Hauptfläche (ca. 867 m²) eignet sich ideal für Produktions- oder Lagerzwecke. Des Weiteren sind separate Büroräume vorhanden, die als Verwaltungszentrale oder Besprechungsräume genutzt werden können. Eine zusätzliche Freifläche (ca. 500 m²) bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Materialien oder zur Anlieferung von Waren.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Umgebung punktet zudem mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Industriehalle mit Freifläche ist die ideale Investition für Unternehmen auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Standort für ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Ausstattung

- 1 pfeilerfreie Industriehalle
- 3 Büroräume
- 2 Warmlagerräume
- 10 Stellplätze à 15 € mögl..
- ca. 500 m² Freifläche (Parkplätze oder Freilager)
- Rolltore
- Starkstrom liegt an
- Erdgas liegt an

Industriehalle:
- ca. 867 m²
- pfeilerfrei
- ca. 9 m hoch
- Bodenbelag: Betonestrich
- alte Gasheizstrahler sind derzeit deaktiviert
- 2 Rolltore (4,70 x 4,70 m und 4 x 4 m)
- neue LED-Deckenlampen
- Deckenkran von ca. 5 t vorhanden (derzeit deaktiviert)
- Rangierfläche vor Halle
- Zugang von Halle aus in die Büro- & Warmlagerräume
- Starkstrom liegt an

Warmlager:
- ca. 62 m²
- 2 Räume
- ca. 2,90 m Raumhöhe
- Bodenbelag: Betonestrich
- Zugang von Straße und Halle mgl.
- Fenster und Heizkörper vorhanden

Büro:
- 2019 neue Fenster
- 2019 Renovierung
- ca. 68 m²
- 3 Räume
- bis ca. 2,85 m Raumhöhe
- Laminatboden
- LED-Deckenlampen
- 4 WCs + 2 Urinale
- Zugang über die Halle und von der Straße aus mgl.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.