Neue Wohnanlage sucht SIE als Betreiber! Betreutes/gew. Wohnen mögl., ca. 23 WE, barrierefrei
04349 Leipzig, Apartmenthaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Ron Kaufmann
-
FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
-
AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID302g28
-
ObjekttypenApartmenthaus, Haus
-
Adresse04349 Leipzig
-
Wohnfläche ca.1.506 m²
-
Nutzfläche ca.2.028 m²
-
Grundstück ca.1.402 m²
-
Zimmer50
-
Balkone3
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
ZustandErstbezug
-
BauweiseMassiv
-
StellplätzeStellplatzmiete: 85 EUR
-
Kaltmiete22.590,00 EUR
-
Nebenkosten4.518,00 EUR
-
Warmmiete27.108,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Flachdach
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neu erbaute Wohn-/Investmentanlage sucht Sie als neuen Betreiber!
Die angebotene Immobilieneinheit befindet sich im Leipziger Norden, im Stadtgebiet Thekla.
Die neu erbaute zweigeschossige Wohnanlage mit ausgebautem Dach (mit Dachgauben) bietet dem neuen Betreiber eine Weitervermietung mit Erstbezug in ca. 23 Wohneinheiten (20x 2-Raum und 3x 3-Raum) mit insgesamt ca. 1.506 m² Wohnfläche.
Mögliche Betreibung:
- Wohnen
- betreutes Wohnen
- Seniorenresidenz
- möbliertes Wohnen
- Büro
Ausstattung
Investmentanlage mit folgender Bau- und Ausstattungsplanung:
- Neubau mit Niedrigenergie
- gesamt ca. 1.506 m² Wohnfläche
- das genaue Aufmaß der Grundstücksfläche erfolgt noch
- 1. Quartal 2024 bezugsfertig
- insges. ca. 23 Wohnungen geplant
- Wärmeträger: Erdgas + Luft-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- ca. 2-3 Pkw-Stellplätze im Hof (SP à 85,00 €)
- Bodenplatte (nicht unterkellert)
- große, barrierefreie Lifte
- schwellenfreie, rollstuhlgerechte Zugänge über Lift zu den Wohnungen
- Baugenehmigung zum betreuten Wohnen liegt vor
- 2 Zugänge
- 3 Loggias im DG geplant
- bodentiefe Duschen mit WC
- komplett Fußbodenheizung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- EBK mögl. (gegen Mietaufpreis)
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Waschmaschinenraum
- E-Ladestationen für Auto, Rollstühle etc. vorhanden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Norden, im Stadtteil Thekla.
Thekla ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt. Die Parthe fließt durch den Stadtteil. Thekla entstand im Jahre 1889 durch die Zusammenlegung der Dörfer Plösen, Cleuden und Neutzsch sowie der Kirche Hohen Thekla.
Zur Naherholung bietet sich das Naturbad Nordost, im Volksmund "Bagger" genannt, an, welches aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Eine Bus-Haltestelle (Linie 70 Mockau-West) für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt neben der Immobilie und der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt.
Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindungen zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben und in ca. 1,4 km erreichen Sie die Auffahrt zur A14.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)