Erstbezug: ca. 29 WE, 2-3 Raum, gew. Wohnen mögl., Lift, SP, barrierefrei
04349 Leipzig, Apartmenthaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID440g50
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ObjekttypenApartmenthaus, Haus
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Adresse04349 Leipzig
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Wohnfläche ca.1.919 m²
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Nutzfläche ca.2.100 m²
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Grundstück ca.1.752 m²
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Zimmer63
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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StellplatzStellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete28.785,00 EUR
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Nebenkosten5.757,00 EUR
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Warmmiete34.542,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Flachdach
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Seniorengerecht
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilieneinheit befindet sich im Leipziger Norden, im Stadtgebiet Thekla.
Erstbezug in neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Norden von Leipzig:
- 1. Haus mit ca. 23 Wohneinheiten (1.506 m² Wohnfläche)
- 2. Haus mit ca. 6 Wohneinheiten (ca. 413 m² Wohnfläche)
Mögliche Nutzung:
- Wohnen
- betreutes Wohnen
- Seniorenresidenz
- möbliertes Wohnen
- Büro
1. Haus:
- ca. 1.506 m² Wfl.
- ca. 23 Wohnungen (20x 2-Raum, 3x 3-Raum)
- zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dach (mit Dachgauben)
2. Haus:
- ca. 413 m² Wfl.
- ca. 6 Wohnungen (5x 2-Raum, 1x 3-Raum)
Grundriss- und/oder Ausstattungsänderungen (wie z.B. EBK) können mit dem Vermieter abgesprochen werden. Der daraus folgende Mietaufpreis ist abhängig von der Mietlaufzeit.
Ausstattung
- Neubau mit Niedrigenergie
- gesamt ca. 1919 m² Wohnfläche
- 2 Häuser (1.Haus ca. 1.506 m² Wfl. + 2.Haus ca. 413 m² Wfl.) - ein genaues Aufmaß folgt nach Bauabschluss
- 1. Quartal 2024 bezugsfertig
- insges. ca. 29 Wohnungen geplant
- Wärmeträger: Erdgas + Luft-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- ca. 4-6 Pkw-Stellplätze im Hof (SP à 85,00 €)
- Bodenplatte (nicht unterkellert)
- große, barrierefreie Lifte
- schwellenfreie, rollstuhlgerechte Zugänge über Lift zu den Wohnungen
- Baugenehmigung zum betreuten Wohnen liegt vor
- 2 Zugänge
- Loggias im DG geplant
- bodentiefe Duschen mit WC
- komplett Fußbodenheizung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- EBK mögl. (gegen Mietaufpreis)
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Waschmaschinenraum
- E-Ladestationen für Auto, Rollstühle etc. vorhanden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich im Leipziger Norden, im Stadtteil Thekla.
Thekla ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt. Die Parthe fließt durch den Stadtteil. Thekla entstand im Jahre 1889 durch die Zusammenlegung der Dörfer Plösen, Cleuden und Neutzsch sowie der Kirche Hohen Thekla.
Zur Naherholung bietet sich das Naturbad Nordost, im Volksmund "Bagger" genannt, an, welches aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Eine Bus-Haltestelle (Linie 70 Mockau-West) für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt neben der Immobilie und der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt.
Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindungen zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben und in ca. 1,4 km erreichen Sie die Auffahrt zur A14.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)