EFH mit Garten, 2 Terrassen, Garage, EBK, zusätzlich ca. 20 m² Raum im UG

04425 Taucha, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    849K5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04425 Taucha
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Taucha.
Die beiden Terrassen und der Hobbyraum im UG mit ca. 20 m² (mit Fenster und Heizung), sind nicht in der offiziellen Wohnfläche von 132 m² eingerechnet. Zusammen ergeben es ca. 167,00 m² Fläche.

Die Grundstücksfläche beträgt 240 m².

Ausstattung

- 4 Zimmer + 1 Zimmer im UG
- 2 Terrassen mit jeweils kleinen Gartenanteil
- gepflegte Koniferenhecke
- Fenster mit Außenjalousie
- 2014 sind alle Veluxfenster im DG neu eingebaut worden +solarbetriebene elektrische Außenjalousien
- Mülltonnenraum vor dem Haus
- 2018 neue Hebeanlage im Keller
- Einzelgarage (Garage hat Hinterausgang zur zweiten Terrasse)

UG/Keller:
- komplett Linoleumboden
- Hausanschluss- und Abstellraum / Werkstatt / Heizung mit vergitterten Fenstern
- ein extra Raum mit ca. 20 m², Fenster und Heizkörper könnte vielseitig genutzt werden (Hobbyraum, Werkstatt, ect.)

EG:
- Vordereingangstür ist eine Sicherheitstür mit Glasüberdachung
- Boden sind Fliesen und Parkett
- Gäste WC mit Fenster
- Abstellraum
- große Küche mit Einbauküche mit Außenabluft + Fenster mit Außenjalousie
- Parkettboden im Wohnzimmer
- große Glasschiebeelement zur Haupt-Terrasse + Garten mit 3 fach-Verglasung
- Hauptterrasse mit eingelassenem Schirmständer und Wasser-Nebelanlage
- zweite (Frühstücks)Terrasse mit etwas Garten und Zugang zur Garage und Kompostbehälter zwischen Küche und Wohnzimmer
- Außenwasseranschluss vorhanden
- Natursteinecke, Einbau eines Kamins möglich

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Fenster mit Außenjalousie

DG:
- Abstellraum
- WC mit Dusche und Fenster
- 1 Zimmer
- Teppich
- „französischer Balkon“ mit Außenjalousie

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Taucha, am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Auch durch die verkehrsgünstige Lage sowie öffentliche Verkehrsanbindung zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und
Restaurants. Sie benötigen ca. 5 Autominuten zur A14 und zum beliebten Baggersee ca. 7 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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