Freistehende, unsanierte Villa mit großem Grundstück, inkl. Baugenehmigung

04178 Leipzig, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    201k
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    04178 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    372 m²
  • Grund­stück ca.
    692 m²
  • Zimmer
    8
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehende, unsanierte Villa in ruhiger Lage.
Für das Objekt existiert eine Baugenehmigung (Dezember 2018 um 3 Jahre verlängert) für 4 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen.

Geplante Wohnungsgrößen:

WE 1: 102 m²
WE 2: 80,6 m²
WE 3: 95,8 m²
WE 4: 94,3 m²

Alternative:
Das Objekt kann auch kernsaniert und Schlüsselfertig erworben werden.
Die Denkmal -Afa kommt dabei vollumfänglich dem Käufer zu Gute.

Ausstattung

- freistehende Villa
- inkl. Baugenehmigung
- ca. 692 m² großes Grundstück
- derzeit ca. 372 m² genehmigte Wohnfläche + Kellerfläche
- Wohnungen mit Balkon, bzw. Terrasse genehmigt
- unterkellert
- Sanierung mit Denkmal-Afa möglich (da das Haus unter Denkmalschutz steht)
- Erweiterung der Flächen evtl. möglich, wenn man die aktuellen Grundrisse überplanen will
- Rückseite des Gebäudes mit Ost-Süd-Westausrichtung
- Gas liegt an der Straße an

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt in Böhlitz-Ehrenberg. Das Leipziger Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Umgebung bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage sowie ein Waldbad. In Fußläufiger Nähe befindet sich der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn)

Der nahe Auenwald läd zu gemütlichen Spaziergängen ein und der 900 m entfernte Auensee bietet naturbelassene Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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