Exklusive Villa mit Meerblick auf die östliche Adriaküste, 2 Haushälften, Pool, Sauna, Kamin

51418 Martina, Mošcenicka Draga (Kroatien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    846K35
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    51418 Martina, Mošcenicka Draga
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    2004
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    47.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    56.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Villa in Hanglage mit Blick auf die Adriaküste.

- derzeit gewerbliche Vermietung (Saison Mai bis September)
- ab 2020 gewerbliche Vermietung von April bis Oktober
- Mitarbeiterübernahme möglich ( Buchhaltung, Übergabetätigkeiten, Kleinreparaturen, Gärtner, Reinigung u.a.)

Mieteinnahmen-IST 2018: Bruttoeinnahmen ca. 45.000 €/p.A.
Mieteinnahmen-IST 2019: Bruttoeinnahmen: ca. 47.000 €/p.A.
Mieteinnahmen-SOLL 2020: Bruttoeinnahmen: ca. 56.000 €/p.A.

Ausstattung

- Baujahr 2004/2005
- wird möbliert verkauft
- Internet kann gelegt werden
- TV-Satellit-Hauptmast befindet sich in ca. 600 Meter Entfernung

Wohnung 1: Erdgeschoss und 1. OG: - Wohnzimmer mit Küche (4 Ceranfelder, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster) und offenem Kamin, Abstellraum, Dusche/WC/Sauna, eletr. Heizstrahler im Bad-im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit franz. Bett, zwei der Zimmer mit Ausgang auf Balkon-Bad, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschine

Wohnung 2: Erdgeschoss und 1. OG: - Wohnzimmer mit Küche (4 Ceranfelder, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/?Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster), offener Kamin und Bad - im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit franz. Bett, zwei der Zimmer mit Ausgang auf Balkon-Bad, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschine
In jedem Zimmer Klimaanlage und Holzböden. Die Schlafzimmer zum Meer haben schöne Balkone mit wunderschönem Meerblick. Gepflegter Garten mit Pool ca. 32 m². 4 PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Doppelhaus - Villa mit dazugehörigem Grundstück steht in Hanglage, ca. 500 m oberhalb des kleinen Ortes Martina, mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht und den Inseln Cres und Krk. Wanderwege, Fahrrad und Motorradstrecken sind vorhanden und laden zu Ausflügen ins Landesinnere ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants, Cafe´s und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort Brsec ist in ca. 2 km Entfernung erreichbar. Ein Kiesstrand mit Promenade (Moscenicka Draga)erreichen Sie in ca 10 Autominuten. Den Flughafen in Rijeka )erreichen Sie in ca. 1,5 h mit dem PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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