Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in Altenburg, mit Entwicklungspotential
04600 Altenburg, Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID848k5
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ObjekttypenGeschäftshaus, Renditeobjekt
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Adresse04600 Altenburg
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Wohnfläche ca.1.142,10 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandvollsaniert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)14.160,00 EUR
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Kaufpreis550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Denkmalgeschützt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Sanierungsgebiet.
Die leerstehende Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Im 3.Obergeschoss befindet sich eine Ausbaufähige Dachreserve mit ca. 60m².
Derzeit sind 3 Wohneinheiten mi insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche vermietet.
Mieteinnahmen/IST: 14.160,00 €/p.A.
Ausstattung
- 3 WE (vermietet) + 5 GE (leerstehend)
- Räume teilweise mit Laminat, Fliesen, Teppich
- Bäder gefliest, teilweise mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Balkone und Terrassen vorhanden
- EG mit großer Schaufensterfront
- Keller vorhanden
- Fassade ist Denkmalgeschützt
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)