Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in Altenburg, mit Entwicklungspotential

04600 Altenburg, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    848k5
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04600 Altenburg
  • Wohnfläche ca.
    1.142,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.142,10 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.160,00 EUR
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Sanierungsgebiet.

Die leerstehende Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden.

Im 3.Obergeschoss befindet sich eine Ausbaufähige Dachreserve mit ca. 60m².

Derzeit sind 3 Wohneinheiten mi insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche vermietet.

Mieteinnahmen/IST: 14.160,00 €/p.A.

Ausstattung

- 3 WE (vermietet) + 5 GE (leerstehend)
- Räume teilweise mit Laminat, Fliesen, Teppich
- Bäder gefliest, teilweise mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Balkone und Terrassen vorhanden
- EG mit großer Schaufensterfront
- Keller vorhanden
- Fassade ist Denkmalgeschützt

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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