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Saniertes Wohn-und Geschäftshaus mit Balkon und Dachterrasse

04539 Groitzsch, Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    575k1
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04539 Groitzsch
  • Wohnfläche ca.
    467,50 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Gesamtfläche ca.
    542,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    542,50 m²
  • Fläche von
    75 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    34.056,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Groitzsch, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen.

Vorderhaus:
- 2 Läden, 2 kleine Wohnungen im 1. OG und 2 Etagenwohnungen im 2. OG und Dachgeschoss, Dachterrasse

Hinterhaus:
- Anbau (unterkellert) mit je einer Etagenwohnung und 3 Vollgeschossen (EG bis 2.OG)
- herkömmliche Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz

Ausstattung

- saniertes MFH mit Vorder- und Hinterhaus
- 280 m² Grundstücksfläche
- 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus
- EG (Laden) und Hauseingangsbereich komplett gefliest
- Bodenbelag in den Wohnräumen: Laminat
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Bäder sowie Küchen sind gefliest
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit Balkon
- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
- T30 Türen im Heizkeller eingebaut
- Hinterhaus teilweise unterkellert
- Müllplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene MFH befindet sich in der Kleinstadt Groitzsch - Perle im Leipziger Neuseenland - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Die Stadt Groitzsch liegt im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt, 25 km südl. von Leipzig und 20 km nordöstl. von Zeitz. Der nä. Bahnhof befindet sich in Pegau, ca. 3 km entfernt. Die A38 ist etwa 15 km entfernt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und Gastronomie, sowie öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung.

Am Groitzscher Stadtrand befindet sich das Naturschutzgebiet „Pfarrholz“, welches Teil des Landschaftsschutzgebietes „Elsteraue“, einem artenreichen Auwaldbiotop, ist.
Vor den Toren der Stadt bietet der „Großstolperner See“ den Besuchern und Bewohnern als attraktives Erholungsziel eine beliebte Bademöglichkeit.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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