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Komplette Büroetage im Gewerbekomplex: Kapitalanlage oder Eigennutz, Lift, Teeküche

04129 Leipzig, Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    837K6
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04129 Leipzig
    Sachsen
  • Vermietbare Fläche ca.
    261 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.284,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    14.340,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Komplette Etage in großem Gewerbekomplex.
Die Etage besteht aus 10 Büroräumen, einem Empfangsbereich, Teeküche, Abstellräumen und den Sanitäranlagen.

Die Gewerbetage kann als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden. Die Einheit ist zurzeit teilvermietet.

Ausstattung

- 10 große Räume
- großer Empfangsbereich
- Personenaufzug
- derzeit Teppich in den Räumen
- Bodentanks für Verkabelungen vorhanden
- Küche (EBK) zur Gemeinschaftsnutzung
- WC`s (Damen u. Herren getrennt) vorhanden
- Abstellräume
- Auf dem Gelände gibt es ein Bistro für die Belegschaft

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Gewerbeinheit zum Kauf befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Nord. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart, im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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