Komplette Büroetage im Gewerbekomplex: Kapitalanlage oder Eigennutz, Lift, Teeküche
04129 Leipzig, Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID837K6
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ObjekttypenGeschäftshaus, Renditeobjekt
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Adresse04129 Leipzig
Sachsen -
Vermietbare Fläche ca.261 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
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Mieteinnahmen (Ist)7.284,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)14.340,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis250.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Komplette Etage in großem Gewerbekomplex.
Die Etage besteht aus 10 Büroräumen, einem Empfangsbereich, Teeküche, Abstellräumen und den Sanitäranlagen.
Die Gewerbetage kann als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erworben werden. Die Einheit ist zurzeit teilvermietet.
Ausstattung
- 10 große Räume
- großer Empfangsbereich
- Personenaufzug
- derzeit Teppich in den Räumen
- Bodentanks für Verkabelungen vorhanden
- Küche (EBK) zur Gemeinschaftsnutzung
- WC`s (Damen u. Herren getrennt) vorhanden
- Abstellräume
- Auf dem Gelände gibt es ein Bistro für die Belegschaft
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Gewerbeinheit zum Kauf befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Nord. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart, im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.