3- Zimmer Büroeinheit mit Parkett, Teeküche, Lift, inkl. TG, Wintergarten, Kapitalanlage

04109 Leipzig, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    838K900
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1998
  • Tiefgarage:
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.028,00 EUR
  • Kaufpreis
    228.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Neubau
  • Parkett
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Büroeinheit im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhaus.

Jahresnettomiete/IST: 8.028,00 €/p.A. (inkl. Tiefgaragenstellplatz)

Ein TG-Stellplatz zum Kaufpreis von 17.500,00 € ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Die aktuell vermietete Büroeinheit kann laut Teilungserklärung auch als Wohnung vermietet werden, was ein sehr großer Vermarktungs-u. Nutzungsvorteil ist.

Ein schwellenfreier Zugang ist über die Tiefgaragenzufahrt möglich.

Ausstattung

- 3 großzügige Büroräume
- große Fenster
- Parkettboden mit Bodentank
- sep. Küche
- zum Teil gespachtelte Wände
- Wintergarten
- WE mit Badewanne und WM-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- grüner Hinterhof
- Fahrradraum
- großer Kellerraum mit Brandschutztür
- großer Lift
- unmittelbare Parknähe

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Musik und Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes und gründerzeitliches Wohngebiet. Umgeben von großflächigen Parkanlagen bietet es ein besonders interessantes Wohnumfeld. Der idyllische Johannapark, sowie der Clara-Zetkin-Park sind direkt vor der Haustür.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der
attraktivsten Lagen Leipzigs entwickelt hat.
Öffentliche Verkehrsmittelstationen befinden sich 5 Minuten Gehweg entfernt. Eine Grundschule und Gymnasium, ein Konsum, ein Frischmarkt, eine Bäckerei sowie Friseur und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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