Baugrundstück in Bahnhofsnähe: Vielseitige Nutzung, 2 Baukörper möglich, Tiefgarage mgl., Sharedeal

04105 leipzig, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    900K5
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04105 leipzig
  • Grund­stück ca.
    1.140 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.400 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrumsnahes Baugrundstück mit zwei Baukörpern möglich. Der Bau einer Tiefgarage ist möglich.
2.400 m² Nettonutzfläche können geschaffen werden.

Die Gebäude können vielfältig genutzt werden (Hotel, Pension, Mehrfamilienhaus, Sozialwohnungen, möblierte Apartments,möblierte Büros, Penthouse-Wohnungen, betreutes Wohnen, Ärztehaus, u.v.m.).
Die Möglichkeit eines Coworking oder Boardinghouse besteht ebenfalls. Laut Aussage des Eigentümers wäre bei einer Wohnbebauung 2.400 m² bis zu 2.560 m² Wohnfläche möglich, je nach Bauplanung.

Neben der Tiefgarage sind weitere Stellplatzmöglichkeiten denkbar.

Plannungs- und Projektunterlagen können bei uns angefragt werden.
Ein Bauantrag ist bisher nicht gestellt worden.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Der Zentrumsnahe Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert, bzw. Baulücken werden bebaut.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten, bzw. ca. 350 Merter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in ein paar Minuten.

Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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