Möblierte Pension-/Wohnanlage mit 5 Häusern, 1 Lagerhalle, gr. Grundstück, SP, mit Entwicklungspotential

04289 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    700k7
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    04289 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    2.200 m²
  • Grund­stück ca.
    2.500 m²
  • Wohneinheiten
    52
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    280.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    7.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot beinhaltet 5 Häuser mit 52 möblierten Wohneinheiten, Pkw-Stellplätze, Grünflächen und eine Lagerhalle auf einem 2.250 m² großen Grundstück.

Derzeit wird die Anlage für ukrainische Flüchtlinge und Firmenunterkünfte (u.a. Lok Leipzig, Monteure, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus) genutzt.
Die Stadt Leipzig hat den Mietvertrag bereits verlängern lassen.

Der Security Service, Waschmaschinennutzung und Reinigung der Wohnungen wird von der Stadt Leipzig übernommen.

Die bestehende Lagerhalle kann zur Wohnnutzung umgebaut werden. Durch Aufstockung könnte eine Cafeteria, Sauna, oder ähnliches entstehen. Die Planung für den Bauantrag wurde bereits eingereicht.

Der Pächter zahlt aktuell 280.000 € an den Vermieter. Der geschätzte Jahresbruttoumsatz des Pächters beträgt ca. 1.860.000 € und besteht aus mehreren Mieteinnahmen. Die derzeitige Nutzung ist Pension/gewerbliche Zimmervermietung.

Der Pächter ist an einem langjährigen Pachtvertrag interessiert, wenn er Umbaumaßnahmen selber vornimmt und bezahlt.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.
Die benachbarten Ortsteile sind, im Uhrzeigersinn im Norden beginnend, Stötteritz, Holzhausen, Meusdorf, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Herzklinik, die Alte Messe, das Völkerschlachtdenkmal, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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