2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten + 2 SUV-TG-SP im Zentrum-West
04109 Leipzig, Werkstatt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID848K52
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Werkstatt
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Adresse04109 Leipzig
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Gewerbeeinheiten2
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Fläche von188,95 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1996
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze28.500 EUR (Anzahl: 2)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)35.880,00 EUR
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Kaufpreis698.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten mit 2 SUV-Tiefgaragen-Stellplätzen als Kapitalanlage neben der Leipziger City, im Zentrum-West.
Mieteinnahmen:
- 2 GE - 33.000,00 €/p.a.
- 2 Stellplätze - 2.880,00 €/p.a.
Jahresnettomiete/IST: 35.880,00 €/p.a.
Gewerbeeinheit, Kaufpreis: 698.000,00 € + 2 SUV-TG-SP 57.000,00 €,
Gesamtpreis: 755.000,00 €
Ausstattung
- vermietet
- 2 Eingänge und 2 geteilte Flächen
- Lift bis in beide TG-Ebenen
- ebenerdiger, schwellenfreier Zugang (behindertengerecht)
- Fliesen- und Vinylboden
- große Schaufensterfront
- Dusche
- 3 WC´s
- 1 Ausgang zum Hof
- Innenhof für Pausen nutzbar
- Fahrradstellplätze im Hof
- 2 PKW-Stellplätze (SUV) in der Tiefgarage
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Zentrale Lage - nur 3 min zu Fuß bis in die City. Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit zum westlichen Innenstadtring zwischen Waldstraße- und Musikviertel. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die B2 und die Autobahnen A9 und A14. Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)