Zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 WE in Altenburg: Unterkellert, vermietet, Ideal für Kapitalanleger

04600 Altenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    843K66
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04600 Altenburg
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    754,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    754,60 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.411,56 EUREUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser in Altenburg mit viel Entwicklungspotential.
Eine Schallschutzwand wurde 2017 genehmigt und wird errichtet.

Kein Denkmalschutz !

Eine Photovoltaikanlage (ist die direkte Umwandlung von Lichtenergie, meist aus Sonnenlicht, in elektrische Energie mittels Solarzellen)könnte auf dem Dach angebracht werden diese für eine eigene Mieterversorgung (Stromheizung ect.)verwendet werden kann.

Ausstattung

- 2 Mehrfamilienhäuser
- 1999 saniert, 2010 nachsaniert
- Steintreppenhaus
- Abstellräume halbe Treppe
- 12 Wohneinheiten
- Laminat
- 2 Raum bis 4 Raum Wohnungen (ca. 48m² - ca. 99m²)
- Badezimmer mit Fenster + Dusche
- 2 Terrassen
- teilweise Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplätze im Hof
- Müllraum
- Stromnachtspeicheröfen dienen als Heizung (wartungsarm)
- Dachboden/Trockenboden
- unterkellert

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer zentralen Wohnlage in Altenburg mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau.

Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen. Mit ihren etwa 33.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt. Eine Ausstellung dazu befindet sich im Schloss- und Spielkartenmuseum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den
öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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