Saniertes MFH mit 3- bis 5-Raum-WE, Balkone, grünem Hof u.v.a.m.

04720 Döbeln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302k3
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04720 Döbeln
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    492 m²
  • Nutzfläche ca.
    492 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    492 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis pro m²
    934,96 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.416,00 EUR
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes, in ca.1920 erbautes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und schönem grünem Innenhof in Döbeln.
Derzeit haben die DG-Maisonettewohnungen die Möglichkeit, anstelle der fehlenden Balkone, einen kleinen eigenen Gartenanteil zu nutzen.

Ausstattung

- 1920 erbautes MFH
- saniert in ca. 1996
- 7 Mietparteien
- Steinstufentreppenhaus
- ca. 2,80 m Raumhöhe
- Balkone
- 3 - 5-Raum-Wohnungen (2x 4-Raum, 4x 3-Raum, 1x 5-Raum)
- 2 Wohneinheiten in 2021 neu renoviert
- z.T. Einbauküchen vorhanden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteile vorhanden
- WM-Raum im Keller
- gr. grüner Gemeinschaftsgarten (davon kl. eigener Anteil für DG-Mieter mgl.)

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Wohnen im Grünen und zugleich dicht am Geschehen.

Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt und seit Ostzeiten in aller Munde für ihre berühmte Döbelner Salami und Soljanka.

Döbeln gehört die Zukunft. Die Stadt liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde. Die zentrale Lage zwischen den Metropolen Dresden und Leipzig, sowie im Süden Chemnitz, als dem Tor zum Erzgebirge, fördert verheißungsvolle Ausblicke.

Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft. Die Zschopau mündet in der Nähe des Ortsteils Schweta in die Mulde.

Schon jetzt hat sich in Döbeln eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen etabliert. Idyllisch an der Freiberger Mulde gelegen, kann das attraktive Mittelzentrum zudem mit einer reizvollen Altstadt einschließlich dazu passender Geschäfte und Gastronomie punkten. Bürgernähe und Kinderfreundlichkeit unterstreichen das. Im Mittelsächsischen Hügelland vereinen sich urbanes Wohnen und modernes Arbeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Ein attraktiver Pluspunkt für das örtliche Freizeiterlebniss und eine wirtschaftliche Ankurbelung wird die Neueröffnung des Karls Erlebnis-Dorfes sein, welches nach aktuellen Planungen an Ostern 2024 seine Pforten in Döbeln öffnen wird.

Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage


    Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

    * Pflichtangaben