Saniertes MFH mit 3- bis 5-Raum-WE, Balkone, grünem Hof u.v.a.m.
04720 Döbeln, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k3
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse04720 Döbeln
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.492 m²
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Nutzfläche ca.492 m²
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Grundstück ca.480 m²
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Wohneinheiten7
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis pro m²934,96 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)31.416,00 EUR
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Kaufpreis445.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes, in ca.1920 erbautes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und schönem grünem Innenhof in Döbeln.
Derzeit haben die DG-Maisonettewohnungen die Möglichkeit, anstelle der fehlenden Balkone, einen kleinen eigenen Gartenanteil zu nutzen.
Ausstattung
- 1920 erbautes MFH
- saniert in ca. 1996
- 7 Mietparteien
- Steinstufentreppenhaus
- ca. 2,80 m Raumhöhe
- Balkone
- 3 - 5-Raum-Wohnungen (2x 4-Raum, 4x 3-Raum, 1x 5-Raum)
- 2 Wohneinheiten in 2021 neu renoviert
- z.T. Einbauküchen vorhanden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteile vorhanden
- WM-Raum im Keller
- gr. grüner Gemeinschaftsgarten (davon kl. eigener Anteil für DG-Mieter mgl.)
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Wohnen im Grünen und zugleich dicht am Geschehen.
Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt und seit Ostzeiten in aller Munde für ihre berühmte Döbelner Salami und Soljanka.
Döbeln gehört die Zukunft. Die Stadt liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde. Die zentrale Lage zwischen den Metropolen Dresden und Leipzig, sowie im Süden Chemnitz, als dem Tor zum Erzgebirge, fördert verheißungsvolle Ausblicke.
Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft. Die Zschopau mündet in der Nähe des Ortsteils Schweta in die Mulde.
Schon jetzt hat sich in Döbeln eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen etabliert. Idyllisch an der Freiberger Mulde gelegen, kann das attraktive Mittelzentrum zudem mit einer reizvollen Altstadt einschließlich dazu passender Geschäfte und Gastronomie punkten. Bürgernähe und Kinderfreundlichkeit unterstreichen das. Im Mittelsächsischen Hügelland vereinen sich urbanes Wohnen und modernes Arbeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Ein attraktiver Pluspunkt für das örtliche Freizeiterlebniss und eine wirtschaftliche Ankurbelung wird die Neueröffnung des Karls Erlebnis-Dorfes sein, welches nach aktuellen Planungen an Ostern 2024 seine Pforten in Döbeln öffnen wird.
Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)