San. Doppel-MFH, SP im Hof, Spitz-Kaltdachboden, teilw. Wintergärten
04668 Grimma, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302k5
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse04668 Grimma
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche ca.435 m²
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Dachbodenfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.830 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandvollsaniert
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze6 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Mieteinnahmen (Ist)35.784,00 EUR
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Kaufpreis520.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes, sehr schönes, großes und saniertes Doppel-Mehrfamilienhaus in Grimma.
Die Immobilie bietet u.a. 6 Stellplätze mit anliegender umzäunter Hofauffahrt und vereinzelt auch Wintergärten und einem kleinen Gemeinschaftsgarten.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt: 35.784,00 €
Ausstattung
- Bj. 1920
- 2000 saniert
- freistehendes Doppel-MFH
- ca. 830 m² Grundstücksfläche
- insges. 6 Mietparteien
- Gaszentralheizung
- Bad mit Fenster
- teilw. Laminatboden
- z.T. originale Öfen vorhanden (zur Zierde)
- ca. 80 m² Spitz-Kaltdachboden
- teilweise Wintergärten (im 1. OG)
- gepflegtes Treppenhaus
- WM-Raum im Keller vorhanden
- unterkellert
- sep. Einzelgarage vorhanden
- 6 Außenstellplätze
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Grimma ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt in den insgesamt 64 Ortsteilen oft alte Sakralbauten.
Grimma ist nicht nur bezaubernd schön, sondern auch ein Bilderbuch der Architekturgeschichte. 800 Jahre Bautätigkeit hinterließen vielfältige Spuren, die Stadtspaziergänge zu faszinierenden Reisen in die Vergangenheit werden lassen. Von den Resten mittelalterlicher Wohntürme über prächtige Renaissancebürgerhäuser bis zu romantischen Fabrikantenvillen des 19. Jahrhunderts reicht die lange Kette architektonischer Perlen. Nicht ohne Grund wurde Grimmas Altstadt in jüngerer Zeit zur schönsten in ganz Mitteldeutschland gekürt. Das Aushängeschild der Stadt an der Mulde bildet der große Markt. In seiner Mitte erhebt sich eines der besterhaltenen historischen Rathäuser Sachsens.
Die Stadt punktet mit ihrer zentralen Lage und infrastrukturellen Vorzügen – sie hat zwei Bahnhöfe und Anbindungen an zwei Autobahnen sowie eine Bundesstraße. Grimma ist Mobilitäts-Pilotkommune: mehr Haltestellen, mehr Busse, mehr Service.
Grimma liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca.16 km südlich von Wurzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 217 km² – bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen in den Jahren 2011 und 2012 – und etwa 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig und flächenmäßig viertgrößte Stadt in Sachsen.
Als überregionaler Bildungsstandort bietet die Stadt mit ihren zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung.
Durch die zahlreichen niedergelassenen Allgemein-, Fach- und Zahnärzte ist eine umfassende ärztliche Versorgung bestens gewährleistet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)