Mehrfamilienhaus mit 6 WE und 3 GE, EBK, Balkone, Tageslichtbäder, Fubo, Stellplätze

04347 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    844K21
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04347 Leipzig
    Sachsen
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    772 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2007
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    55.374,84 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    58.147,08 EUR
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Leipzig-Schönefeld.

Das oberste Geschoss ist statisch so gebaut und vorbereitet, dass ein weiteres Geschoss drauf gebaut werden kann.
Ein Aufbau des DG einer Baufirma liegt vor. Der Schlüsselfertige Aufbau wird mit ca. 250.000,00 € Netto kalkuliert.

Mieteinnahmen / IST: 55.374,84 € / p.A.
Mieteinnahmen / SOLL ab 12/2018: 58.147,08 €/p.A.

Ausstattung

- Baujahr 2007
- Wohnräume mit Laminat, Fliesen und Teppich
- Bäder mit Wanne und Dusche
- EG ist Gewerbefläche
- zum Teil mit Einbauküchen
- Abstellräume im Treppenhaus
- komplett Fußbodenheizung
- Holzbalkone Ost-Süd Ausrichtung
- Fenster straßenseitig = Schallschutzfenster
- nicht unterkellert
- Stellplätze im Innenhof
- Grillplatz
- elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung
- Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden
- Energieausweis liegt vor

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipzig Stadtteil Schönefeld. Der Stadtteil befindet sich im Nordosten von Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Abtnaundorfer Park (ca. 600 m), Sportschule "Egidius Braun"(ca. 600 m), Mariannenpark mit Schwimmhalle (ca. 800 m), Pferdegestüt (ca. 900 m), Badesee "Bagger" (ca. 1.000 m), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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