2 MFH im Paket mit viel Potential in Chemnitz

09120 Chemnitz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    848K51
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    09120 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    1.764 m²
  • Grund­stück ca.
    1.710 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.764 m²
  • Wohneinheiten
    21
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,140% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    1.219.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haus 1: Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen bietet viel Entfaltungspotenzial für Kapitalanleger in Chemnitz.

Haus 2: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Altchemnitz mit Denkmalschutz. Die Denkmal-Afa wurde vom Verkäufer bisher nicht genutzt.

Ausstattung

Haus 1 :
- kein Denkmal
- unsanierter Altbau
- Bj: ca. 1900
- saniert: ca. 1995
- 11 WE + 2 GE
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
- vermietbare Fläche: ca. 890 m²
- 3 Wohnungen pro Etage
- DG ist ausgebaut
- bis zum DG Steintreppen mit schönem Stahlgeländer
- Balkone von 1998 an den jeweiligen Außenwohnungen
- 1998 neue Doppelfenster und Balkontüren eingebaut
- im EG Büro + Ladengeschäft mit Schaufenster
- 3,20 m Deckenhöhe
- grüner Innenhof

Haus 2:
- denkmalgeschütztes teilsaniertes Mehrfamilienhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Wohnungen pro Etage
- Fassade, Sanitär, Heizung sind modernisiert
- Fenster sind zum Teil erneuert
- renovierte Treppenhaus hat Granitstufen
- Wohnräume mit Teppich, Laminat, Fliesen und PVC Belag
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Gaszentralheizung
- Balkone
- unterkellert
- grüner Hinterhof

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg.
Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet. In der Stadt am Fuße des Erzgebirges befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen. Chemnitz ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Dazu zählen zum Beispiel das Chemnitztal, das Sternmühlental und der Rabensteiner Wald.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Chemnitzer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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