Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Eutritzsch, interessant für Kapitalanleger u. Eigennutzer

04129 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    846K22
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    04129 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    233,92 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    652,14 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Nettorendite
    3,55 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21.318,84 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    34.998,84 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet
- 4 WE + 2 GE
- 5 Stellplätze
- 1 Einzelgarage
- eingezäuntes Grundstück
- Nebengebäude ist gewerblich genutzt und noch sanierungsbedürftig
- Fassade des Wohnhauses wird gerade gestrichen
- unterkellert

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Mischgebiet. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Frischemarkt), Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Kurze Wege zu BMW-Werk, Porsche-Werk, Flughafen, DHL und Amazon. Ideale Verbindung zur neuen Messe über die A14. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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