Freistehendes, denkmalgeschütztes Haus: EG + zwei Etagen, Grundstück, Balkone, vielseitig nutzbar

04315 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    884K11
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    04315 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Nutzfläche ca.
    500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    500 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Backsteingebäude mit EG + 2 Etagen.
Der Individuelle Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzung. Das Haus wurde zuletzt gewerblich genutzt (Schulungszentrum).

Die angefügten Grundrisse zeigen die derzeitige Zimmeraufteilung, bzw. die Umbauvariante (rote Linien) zu einer Pension.
Durch jeweils eine Ein- und Ausfahrt kann man ein Einbahnstraßensystem schaffen.
Stellplätze wären möglich.

Ausstattung

- freistehendes Backsteingebäude
- Treppenaufgang mit Überdachung
- zwei Etagen + Erdgeschoss
- ca. 500 m² Nutzfläche Fläche + ca. 120 m² Dachreserve
(ein genaues Aufmaß muss noch erfolgen)
- 1996 saniert
- zum Teil Parkett und PVC
- Bäder mit Dusche, teilweise Badewannen und Fenster
- ca. 25 m² Balkon im 1.OG + 2.OG
- mehrere WC`s vorhanden
- Gaszentralheizung
- Keller
- eingezäuntes Grundstück
- zwei Toreinfahrten
- PKW-Stellplätze möglich
- 2. Eingang über Hof möglich

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Der etwa 4 km östlich des Stadtzentrum liegende
Stadtteil Sellerhausen - Stünz, hat sich vorwiegend
als reines Wohn- und Siedlungsgebiet mit guter
Infrastruktur und diversen Einzelhandels- und
Dienstleistungsunternehmen entwickelt.
Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen,
Kindergärten, Freizeit- und med. Einrichtungen sind
umfassend vorhanden. Die Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Unmittelbar an
das Objekt grenzt das Naherholungsgebiet Stünzer
Park und eine Kleingartenanlage. Das größte
Einkaufszentrum der Stadt Leipzig ( PC ), in dem
sich auch zahlreiche Sport- und
Verwaltungseinrichtungen befinden, ist in weniger
als 10 Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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