vollvermietetes MFH in bester Lage von Merseburg: 1 GE, 4 WE, zum Teil mit EBK, Keller

06217 Merseburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    842K25
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    06217 Merseburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    510 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    694.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MFH in bester Lage von Merseburg: vollvermietet, 1 klimatisierte Gewerbeeinheit im EG, 4 Wohneinheiten, ca. 100 m² zusätzlicher Dachreserve, Keller, 5 PKW-SP am Haus, u.v.a.m.

Ausstattung

- erbaut im 19. Jahrhundert
- größtenteils saniert
- ca. 200 m² großes Ladengeschäft klimatisiert
- 4 Wohnungen
- zum Teil mit Einbauküche
- Laminatböden
- 5 PKW-Stellplätze am Haus (Jahresnettomiete 2.460,00 EUR, in gesamten Mieteinnahmen enthalten)
- Treppenhaus mit Treppenauge
- ca. 100 m² zusätzliche Dachreserve
- unterkellert

Das Nachbarhaus (mit ca. 378 m² vermietbarer Fläche, 4 PKW-Stellplätzen am Haus, 1 Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen, DG-Wohnung hat ggf. Dachterrassenpotential (muss von Eigentümer geprüft werden)) kann auch mit gekauft werden.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen Anhalt.
Sie ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und hat ca. 35.00 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich im Osten von Merseburg, ca. 200 m von der Saale entfernt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein Einkaufscenter, Schule, Restaurants, Markt, der Merseburger Dom, Schiffsanlegestelle, Klinikum Saalekreis u.v.m.
Der Bahnhof Merseburg ist in ca. 600 m Entfernung.
Bis zur Autobahn 38 Richtungen Leipzig / Göttingen sind es ca. 12 min. mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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