3 MFH in bester Lage von Merseburg: 3 GE, 10 WE, Keller, 9 PKW-Stellplätze, Balkone

06127 Merseburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    842K27
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    06127 Merseburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    723 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.103 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    71.304,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 vollvermietete Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Merseburg: in unmittelbarer Entfernung zueinander, 3 Gewerbeeinheiten, 10 Wohneinheiten, Dachreserve, 9 PKW-Stellplätze, Keller, Balkone u.v.a.m.

Ausstattung

- alle 3 Häuser wurden im 19. Jahrhundert erbaut
- größtenteils saniert
- Häuser liegen ca. 120 m Luftlinie auseinander
- verfügen über je ein Ladengeschäft
- insgesamt 10 vermietete Wohneinheiten (Jahresnettomiete 67.164,00 EUR)
- 9 vermietete Außenstellplätze (Jahresnettomiete 4.140,00 EUR in gesamten Mieteinnahmen enthalten)
- Kaufpreis je Stellplatz 6.950,00 EUR (im Gesamtpreis enthalten)
- Gasheizung
- unterkellert
- teilweise Balkon,
- teilweise Dachreserven zum Ausbau von Wohnungen eventuell möglich
- teilweise Laminat, Fliesen, Parkett

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen Anhalt.
Sie ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und hat ca. 35.00 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich im Osten von Merseburg, ca. 200 m von der Saale entfernt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein Einkaufscenter, Schule, Restaurants, Markt, der Merseburger Dom, Schiffsanlegestelle, Klinikum Saalekreis u.v.m.
Der Bahnhof Merseburg ist in ca. 600 m Entfernung.
Bis zur Autobahn 38 Richtungen Leipzig / Göttingen sind es ca. 12 min. mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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