teilsanierter 3- Seitenhof mit großem Grundstück

04435 Schkeuditz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    849K3#maLeU
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
  • Grund­stück ca.
    1.319 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    914,78 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    399.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Teilsanierter 3- Seiten Hof mit großem Grundstück in Schkeuditz.

Das Objekt besteht aus teil und unsanierten Flächen und einem großen Gartengrundstück.

Das Potenzial nach Vollsanierung ist vielversprechend und vielseitig nutzbar.

Die angegebene vermietbare Fläche ist die BGF.

Ausstattung

- teilsanierter 3-Seiten-Hof mit großen Grundstück
- Gaszentralheizung wurde 12/2020 neu eingebaut
- 2019 sind neue Abwasserrohre verlegt worden

Haupthaus
- ca. 1886 gebaut
- Gewölbekeller (zum Teil mit Felsstein)
- Pkw-Toreinfahrt vorhanden (schmalste Breite 2,84 Meter)
- 1. OG mit Ofen, Laminat, Heizung, alten Doppelfenstern
- gr. Abstellraum und Bad halbe Treppe tiefer
- Dachboden unsaniert und ca. 5,85 Meter hoch an der höchsten Stelle

linker Seitenflügel
- in der unteren Ebene an Gewerbe (Arzt, Kosmetik, Werkstatt, Lager) vermietet
- ca. 2000 saniert und später nachsaniert
- 2020 wurden neue Fenster in der unteren Ebene eingebaut
- obere Etage und Dachbodenbereich sind noch unsaniert; wird als Archiv genutzt

rechter Seitenflügel
- Lagerflächen, Aufenthaltsflächen und Garagen sind unsaniert

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt in einem zentral gelegenen Wohnumfeld von Schkeuditz. Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises.

Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet, sowie für das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands. Die A 14 + A9 sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. In ca. 500 m befindet sich ein S-Bahnhof.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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