Kapitalanleger aufgepasst: vermietetes ETW – Paket im sanierten MFH, Tageslichtbäder, Keller

09130 Chemnitz, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    846K16
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    09130 Chemnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    609,36 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    629,31 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.228,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    34.044,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilienpaket bestehend aus 11 ETW + 1 GE in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz

Mieteinnahmen/IST: 18.228,00 €/p.A.
Mieteinnahmen/SOLL: 34.044,00 €/p.A.

Bei 3 Wohnungen sind verschiedene Renovierungsmaßnahmen notwendig, um die angegebene SOLL Miete zu erreichen.

Ausstattung

- Bj. ca. 1920
- 1995 saniert
- 11 Wohneinheiten (ca. 36 m² bis ca. 90 m²)
- 1 Gewerbeeinheit ca. 20 m²
- Räume mit Laminat, Teppich oder PVC
- Tageslichtbäder gefliest mit Badewanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Personenlift

Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Untergeschoss befindlichen Kellerabteile.
Ausreichend Parkmöglichkeiten, bietet der öffentliche Straßenraum.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene Immobilien-Paket befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Sonneberg ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und
Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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