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Lichtdurchflutete Maisonette u.a. mit Terrasse, Lift, u.v.m

04105 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    700k155
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    04105 Leipzig
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    164,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    39,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    726.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne lichtdurchflutete Penthousewohnung mit einer sehr charmanten Galeriebene und einem wunderbaren Ausblick über die Dächer Leipzigs.
Die großzügige Terrasse lädt zum verweilen ein und bietet einen mehrseitigen Ausblick.

Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierten Altbau im Zentrum-Nord.

Pro Etage befindet sich immer nur eine Wohnung.

Ausstattung

- eine Wohnung pro Etage
- Lift
- 4 Zimmer
- Maisonette über 2 Etagen und nicht einsehbar
- gespachtelte Wände
- großer trockener Keller mit Sicherheitstür
- Fahrradraum im Keller
- sep. Wirtschaftseingang von der Straße aus zum Keller
- sep. Müllraum mit Wirtschaftseingang von der Straße aus zum Keller
- sehr ruhiges Wohnen
- Abstellmöglichkeit für PKW im Hof

Untere Ebene:
- ca. 67 m² Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Fenster, Plissee, Waschmaschine, elektrische Fußbodenheizung u.v.a.m.
- Haupt-Bad ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu erreichen
- Gäste-WC
- ca. 39 m², nicht einsehbare Dachterrasse
- Terrasse überragt die umliegenden Häuser
- bodentiefe Fenster zur Terrasse
- elektrische Außenmarkise auf der Dachterrasse
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2020 erneuert), gr. Topfkarussell, Induktionskochfeld, Geschirrspüler u.v.a.m.
- Smart-Home-Thermostate für Heizung (aus der Ferne mit App kontrollier- und steuerbar)
- dimmbare LED Beleuchtung mit Philipps Hue
- 2,76 m Raumhöhe
- Veluxfenster mit elektrischen Außenjalousien

Obere Ebene:
- Kinderzimmer mit Einbauschränken in den Schrägen integriert
- Galerie mit eingebauten Kommoden
- Smart-Home-Thermostate für Heizung (aus der Ferne mit App kontrollier- und steuerbar)
- dimmbare LED Beleuchtung mit Philipps Hue
- Galerie bietet weitere Ausbaumöglichkeit (z.B. um eine neue Fläche für ein zusätzliches Zimmer zu schaffen)
- Veluxfenster haben elektrische Außenjalousien
- Büro-/Gäste-Raum

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Zentrum-Nord. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in ca 1 km zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Metern zu Fuß. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt, das Rosental und der Leipziger Zoo in ca. 500 m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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