3-Raum DG-Whg. in Böhlen: offene EBK mit Kochinsel, Abstell- und Fahrradraum, PKW-SP

04564 Böhlen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    846K41
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04564 Böhlen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.nDie Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.296,00 EUR
  • Kaufpreis
    98.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3- Raum Dachgeschosswohnung befindet sich direkt am Robert-Koch-Park in Böhlen.
Sie verfügt über eine offene Küche im Landhausstil (2017) mit Kochinsel und modernen Geräten. Ein großzügiges Tageslichtbad, welches modern gefliest ist (mit Badewanne und Dusche mit Rainshower), runden die Wohnung ab.
Ebenfalls sind LED-Deckenspots im Schlafzimmer, Küche und Flur, eine Gegensprechanlage sowie ein großer Abstellraum vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung in der Stadt und in die umliegenden Städte wie Leipzig oder Zwenkau.
Die Wohnung ist ab 01. September 2019 frei.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus zugeordnet.

Ausstattung

- offene Küche mit Kochinsel und Induktionsherd
- hochgesetzter Backofen
- Abzugshaube mit Außenabluft
- Echtholzarbeitsplatten
- Flur mit großzügigem Entrée
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Rainshower)
- Velux- Dachflächenfenster
- Fliegengitter an einigen Fenstern
- Deckenhöhe 2,40 m
- Arbeitsecke im Wohnzimmer
- Laminatboden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Satellitenanlage (alleinige)
- LED-Deckenspots in Flur, Küche und Bad
- neue Steckdosen und Schalter in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- inkl. PKW-Stellplatz (5.000 Euro)
- Dachluke mit Falttreppe zum Spitzboden (als Abstellraum nutzbar)
- Internet über Telekom bis 100.000 MBits liegen an
- Gemeinschafts -Waschmaschinenraum (m. eigenem Anschluss) und Münztrockner
- Fahrradkeller
- Keller mit separatem Außeneingang
- Steintreppenhaus
- Heizungsanlage 2019 erneuert

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Stadt Böhlen liegt ca. 15 Km südlich von Leipzig.
In 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Zug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Böhlen liegt direkt im Leipziger Neuseenland und ist umgeben von 5 großen Badeseen und vielen kleineren Gewässern. Die ruhige und grüne Lage zeichnet die Stadt Böhlen aus. Das ist gut wenn man in der Großstadt arbeitet.
Nach wenigen Metern sind Sie mitten im Robert-Koch-Park mit seinem Kulturhaus, wo es das Jahr über viele Veranstaltungen gibt.
Ein Freibad und Sportplatz sind nur ca. 800 m entfernt.
Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie außerdem:
- Kindergarten, Schule (mit Bus in der Nähe zu erreichen)
- Tierarztpraxis
- Friseur
- Bäcker
- Modeläden
- Bushaltestelle Richtungen Zwenkau, Pegau, Borna oder Leipzig

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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