ETW mit 4,39 % Rendite in kleiner Wohnanlage

04158 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    847K20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04158 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 13
  • Wohnfläche ca.
    38,23 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    38,23 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Nettorendite
    4,39 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.320,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    98.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung

- Laminatboden
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Badewanne mit Duschabtrennung
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Süd-West-Balkon
- Außenjalousie an den Fenstern
- kein Personenlift
- trockenes Kellerabteil (Nr. 13)
- ruhige, begrünte Wohnanlage
- TG inklusive

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Großwiederitzsch. Der Stadtteil Wiederitzsch im Norden von Leipzig gilt als grüne Verbindung zwischen der Stadt und dem Landkreis. Typisch ist eine Bebauung mit Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die angrenzende Rietzschkeaue mit naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.

Kurze Wege zum Flughafen, zu den Werken von BMW und Porsche sowie zur Neuen Messe sind ebenfalls von großem Vorteil. Die Leipziger Innenstadt und auch andere Stadtteile sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Sachsenpark in der Nähe), Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil. Gute Autobahnanbindung zur A14 und 15 Minuten Fahrtweg in die Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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