Kapitalanleger aufgepasst! 2 ETW im Paket inkl. 10 SUV-TG-Stellpl. in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    848K12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    145,20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    145,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohneinheiten
    2
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21.399,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    21.399,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    600.706 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 Eigentumswohnungen im Paket inkl. 10 SUV-TG Stellplätze in der Leipziger Südvorstadt.

3. OG vermietet IST-Miete: 5.919,00 €/p.A.
5. OG vermietet IST-Miete: 7.080,00 €/p.A.

IST Miete : 10 TG Stellplätze sind vermietet. 8.400,00 €

Ausstattung

- 3. OG - 2- Zimmer Wohnung
- Wohnräume mit Laminat
- Küche mit Fliesenspiegel
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Fenster 3-fach verglast
- Außenjalousien

- 5. OG - 3- Zimmer Wohnung
- Wohnräume mit Laminat
- Küche gefliest mit Fliesenspiegel
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Fenster 3-fach verglast
- Außenjalousien

- Lift bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
- barrierefreier/schwellenfreier Zugang
- grüner Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradstellplatz im Hof
- Kellerabteile

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das angebotene ETW-Paket mit TG Stellplätzen befindet sich in der Leipziger Südvorstadt. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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