Lichtdurchflutete und imposante Gewerbefläche im Gewerbegebiet, veredelter Rohbau, SP mgl.

Beschreibung

Helle Büro-/Gewerbefläche in einem Bürokomplex im Gewerbegebiet in Leipzig Schönefeld-Abnaundorf.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ideal für:
- Coworking
- Fitness-/Yogastudio
- Apotheke
- Einzelhandel
- Büro
- Galerie / Ausstellung
- Autovermietung
- Fahrschule
- Lebensmittelautomaten
- Fotostudio
- Reparaturfirma
- Fahrradhändler
- Bistro (keine Abluft vorhanden)
- Fahrsport
- Onlinehandel
- Produktion

Ausstattung

- Bj.: 1998
- ca. 799,11 m² Nutzfläche
- Starkstrom liegt an
- Gaszentralheizung
- 3 Ein- und Ausgänge (Rettungswege)
- barrierefreier Zugang
- Betondecken
- z.T. abgehangene Decken mit Deckenlampen
- ca. 3,70 m Raumhöhe
- große Fensterfront
- alle Fenster haben Außenjalousien
- derzeitiger großer Hauptraum mit ca. 430 m²
- 3 WCs für Damen
- 2 WCs + 3 Urinale für Herren
- Waschmaschinenraum kann evtl. auch zu einem Duschraum umgebaut werden
- Abstellräume
- großer Archivraum
- Teeküche
- eine doppelflügelige Zugangstür (2 m B x 2,40 m H) geht ebenerdig zum Parkplatz; ideal zum an- und beliefern

- als Option kann ein großer Tresorraum von ca. 15 m² im Keller separat angemietet werden

- Pausenplatz / „Raucherinsel“ mgl.
- abgeschlossener, überdachter Fahrradstellplatz
- überdachter Müllplatz

- 31 Außenstellplätze mit Schrankenzufahrt im Hof für 35 € mtl. möglich
- Einzelgarage auf Anfrage mgl.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.