Freistehende Gewerbeimmobilie für Büro/Lager/Prod. + 1.038,90 m³ GS-Fl., Aufzug, Werkstatt, 15 SP
06130 Halle (Saale), Bürohaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID908k11
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse06130 Halle (Saale)
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LageMischgebiet
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.576 m²
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Zimmer11
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Separate WC3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt15
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Stellplätze15 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. -
Kaufpreis1.590.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.07.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück.
Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1.464 m² kann zur angebotenen Immobilie für 310.000,00 € zzgl. dazu gekauft werden.
Komplettpreis: 1.900.000,00 €
Über den Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG.
Im Außenbereich ist der Boden gepflastert.
Das Grundstück ist von einem 2 m hohem Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben.
Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet.
Die derzeitige Nutzung: Schulungs- und Büroräume, sowie Werkstatt.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 59.076,00 €.
Ein Eigennutz wäre möglich.
Ausstattung
Außenbereich:
- Pausenecken
- gepflasterter Hof
- Fahrradständer
- Fenster mit Doppelverglasung
- eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage
- Starkstrom liegt an
- ca. 15 PKW Stellplätze
- Für Arbeitnehmer und Kunde ist alles rollstuhlgerecht erreichbar
EG:
- 5 Schulungsräume (zum Teil mit Akustikdecke)
- Werkstatt
- Halle mit Rolltor (3,40 m breit x 4,27 m hoch)
- Raumhöhe der Halle: 5,58 m
- Behinderten-WC
- 2 Lager- / Abstellräume
- in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen
- Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey
- sep. zugänglicher Heizungsanlagenraum
- Außenjalousien komplett
OG:
- 6 Büroräume
- Raumhöhe: 2,64 m
- Boden: Linoleum Marmosette Quarz Grey
- ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit EBK
- in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen
- 2 WCs (davon eins zusätzlich mit Urinal)
- Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht vorhanden
- elektrisch öffnende Oberlichter vorhanden
- Fenster mit Außenjalousien
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Dieses moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt.
Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes.
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.
Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundesstraßen.
Die A14, A38 und A143 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)