#Super Lage – Ladenfläche im Waldstraßenviertel – ca. 4 m gr. Schaufensterfront, über 2 Etagen, 2 Lager, Teeküche, WC
04105 Leipzig, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Ron Kaufmann
-
FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
-
AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID302g140
-
ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
-
Adresse04105 Leipzig
-
EtageEG
-
Gesamtfläche ca.108 m²
-
Ladenfläche ca.108 m²
-
Fensterfront4 m
-
Zimmer4
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Zustandgepflegt
-
Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
-
Kaltmiete2.268,00 EUR
-
Nebenkosten282,00 EUR
-
Warmmiete2.550,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke Ladenfläche über 2 Etagen (EG - Souterrain) mit großer Schaufensterfront.
Diese befindet sich in einem sanierten Altbau in Leipzig´s beliebtem Waldstraßenviertel mit hoher Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit.
In Absprache mit dem Vermieter wäre eine beleuchtete Außenwerbung möglich.
Nur ruhiges Gewerbe gestattet.
Ideal für:
- Galerie
- Massage
- Physiotherapie
- Einzelhandel
- Versicherung
- Maklerbüro
- Blumenladen
- Kosmetik
- Schlüsseldienst
- Reparaturen
- Spezialitäten/Feinkost
- Textilien
- Patisserie
Ausstattung
- Kleine Ladenfläche nähe Waldplatz
- 1994 sanierter Altbau
- Gaszentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Vinyl
- grosse Schaufensterfront (ca. 4 m)
- insgesamt 4 Räume (davon 2 Lagerräume)
- ca. 27,5 m² Verkaufsraum mit ca. 4,35 m Raumhöhe und Deckenlampen
- Strom für beleuchtete Außenwerbung
- 9 Stufen zum unteren Verkaufsraum mit ca. 2,78 m Raumhöhe und Gewölbedecke
- 2 Räume (z.B. Lager, Personal etc.) mit kontrollierter Belüftung (1,89 - 2,16 m Raumhöhe)
- Lager mit Heizung
- 1 WC mit Fenster
- Teeküchenanschluss
- kleiner Vorraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einer beliebten Hauptstraße im Zentrum-West von Leipzig.
Das Waldstraßenviertel ist eine bevorzugte Wohngegend. Imposante Villen zieren dieses Stadtgebiet und kennzeichnen die gehobene Wohnlage.
In der Nähe finden Sie zu Ihrer Erholung oder zur sportlichen Betätigung das Rosental mit dem anschliessenden Leipziger Zoo.
Die Arena und das Red-Bull-Stadion liegen nur wenige Gehminuten entfernt und zur Leipziger Innenstadt sind es ca. 800 m.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 100-300 m zu erreichen.
Weiterhin bietet die Wohngegend eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse etc.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)