Passagen-Ladenfläche mitten in der City! barrierefrei, Schaufenster, SUV-TG-SP mögl.
04109 Leipzig, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302g163
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse04109 Leipzig
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LageStadtzentrum
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EtageEG
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Nutzfläche ca.159,94 m²
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Ladenfläche ca.159,94 m²
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Zimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1996
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Kaltmiete4.450,00 EUR
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Nebenkosten580,00 EUR
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Warmmiete5.030,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ladenfläche mitten in der Leipziger City in einer beliebten Passage.
Eine große Glasfront bietet hervorragende Möglichkeiten für eine optimale Sichtbarkeit und Werbung oder Schaufenstergestaltung.
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Ideal für:
- Einzelhandel
- Ladenbüro
- Reinigung
- Schuster
- Fahrschule
- Änderungsschneiderei
- Galerie
- Feinkost
- Weinladen
- Spezialitäten
- Blumenladen
- Reparaturladen
- Juwelier
- Friseur
- Paket- und Päckchenservice
- Spätverkauf
- Schallplattenladen
- Massage
- Fahrradreparatur
- Schlüsseldienst
- Kaffeerösterei
- „einfache“ Gastronomie ohne Kochen
- Funsport
Ausstattung
- ca. 159,94 m² inkl. anteiliger Nebenflächen
- Automatiktür vorhanden
- schwellenfreier Zugang
- 3 Ein- und Ausgänge
- abgehangene Decke mit LED-Lampen
- ca. 3 m Raumhöhe
- Lüftungsanlage integriert
- große Schaufensterfront
- Teeküchen-Anschluss
- 1 WC
- zusätzl. Wasser- und Abwasseranschluss für weitere WCs und Teeküche vorhanden
- gegenüber asiatischer Einkaufsmarkt vorhanden
- KEINE Gastronomie mit großer Abluft und warmer Speisenzubereitung möglich
- sep. Fahrradraum
- sep. Müllraum
- Lift bis TG
- Stellplatz in SUV-TG mögl. (120,00 €/mtl.)
- Bezug nach Umbau und Vereinbarung
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Zentrale Lage - die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.
Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Fußläufig ist man in 3 Minuten am Hauptbahnhof.
Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, Hotels, die Shoppingmeile und die Thomaskirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren. Auch die berühmte Nikolaikirche befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Passage und inmitten vieler Kulturhighlights, sowie weiteren modernen Kaufhäusern oder historischen Passagen und Höfen.
Museen, Galerien, Restaurants und natürlich legendäre Kneipenmeilen verschaffen dem Standort einen
außergewöhnlichen Charme.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)