Erstbezug nach Sanierung! Ab 06/2027 – Laden mit gr. Schaufensterfront, 2 Räume, 2 WCs
04177 Leipzig, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302g170
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse04177 Leipzig
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EtageEG
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Nutzfläche ca.129,42 m²
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Ladenfläche ca.129,42 m²
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Zimmer2
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Separate WC2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Zustandvollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Kaltmiete1.812,00 EUR
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Nebenkosten358,00 EUR
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Warmmiete2.170,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ladenfläche im EG eines sanierten Altbaus.
Nach einer Sanierung wird die Immobilie erstmals bezogen – eine interessante Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Je nach Bedarf kommen beispielsweise Verkaufs-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen infrage.
Nur "Kalt-Gastronomie" möglich!
Ideal für:
- Büro
- Bar
- Spätkiosk mit Paketshop
- Einzelhandel
- Versicherungsagentur
- Lebensmittelautomaten
- Fahrradreparaturladen
- Blumenladen
- Eisladen
- Spezialitätenladen
- Feinkost
- Handyreparatur
- Schlüsseldienst
- Änderungsschneiderei
- Bäckerei / Café
- Galerie
- Apotheke
- Waschsalon
Ausstattung
- sanierter Altbau
- Erstbezug nach Sanierung
- Mietbeginn ab 06/2027
- Luftwärmepumpe
- komplett Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- ca. 3,50 m Raumhöhe
- Vinyl- und Fliesenboden
- 3-fach verglaste Schaufenster und Türen mit Schallschutz
- separater Fahrradraum
EG rechts:
- ca. 129,42 m²
- zwei Straßen-Ein-/Ausgänge
- 2 Räume
- 2 WCs + 1 Urinal
- Teeküchenanschluss
- große Schaufensterfront
- Kellerabteil nach Absprache mit Vermieter denkbar
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau.
Lindenau ist ein Stadtteil im Westen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals.
Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt (früher Dorfanger mit Teich). Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park.
Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte für den allgemeinen alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m (Straßenbahnen und Busse der LVB, S-Bahn).
Das Zentrum und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, sowie auch die A14 und die B2 mit Anschluss zur A38.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)