Sanierte Ladenfläche zur gr. Entfaltung, gr. Schaufenster, DU/WC, AR, Terrasse, gute Lauflage
04155 Leipzig, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID302g85
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse04155 Leipzig
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Etage1
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Etagen im Haus6
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Nutzfläche ca.81 m²
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Ladenfläche ca.81 m²
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Zimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandvollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hochwertig sanierte Laden- /Bürofläche mit großen Schaufenstern in Leipzig GohlisSüd.
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!
Diese moderne Ladenimmobilie befindet sich in der ersten Etage eines sanierten Gebäudes.
Die Immobilie verfügt über zwei Räume, die flexibel genutzt werden können. Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Ausstellungsraum – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Räume sind hell und geräumig, dank der Fußbodenheizung herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.
Zu weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Mögliche Nutzung:
- Einzelhandelsfläche
- Bürofläche
- Lottoladen/Paketshop
- Änderungs-/Schneiderei
- Bäcker / Café (keine Gastronomie)
- Reisebüro
- Nagelstudio / Kosmetik
- Physiotherapie
- Waschsalon
- Blumenladen
- Reinigung
- Optiker
Ausstattung
- 2 Verkaufsräume
- 1 WC/Dusche
- 2. Ausgang zum Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Linoleum
- gespachtelte Wände
- Teeküchenanschluss (EBK möglich)
- 1 kl. Abstellraum
- große Schaufensterfront
- Terrasse
- Kellerabteil auf Anfrage
- Innenhof-SP auf Anfrage mgl. (80 €/mtl.)
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in ca. 50 m. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der
unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)