Ladenfläche in Connewitz mit ca. 105 m² Fläche, inkl. Lager/Büro/Archiv
04277 Leipzig, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ron Kaufmann
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FirmaIC IMMOCONSULT e.K.
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AdresseHillerstraße 3
04109 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID700g3
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse04277 Leipzig
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EtageEG
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Nutzfläche ca.105 m²
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Ladenfläche ca.105 m²
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Zimmer3
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Separate WC1
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Baujahr1996
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Kaltmiete1.575,00 EUR
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Nebenkosten330,00 EUR
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Warmmiete1.905,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Große Gewerbefläche im EG in Connewitz.
Neubau aus den 1990iger Jahren mit trockenem Keller.
Neben einer Ladenfläche gibt es ein Archiv/Büro/Lager, WC, Küchenanschluss und 1 Kellerabteil, welches mit dem Lift erreichbar ist.
Die Miete bezieht sich auf den jetzigen IST-Zustand.
Es liegt eine Baugnehmigung für einen Umbau zum Imbiss vor - laut dieser Genehmigung muss die Küchenabluft, mittels einem Kohle-Umluft-Filter, sichergestellt werden.
Ideal für:
- Tattoo Studio
- Lebensmittelmarkt
- Friseur
- Kosmetikladen
- An- und Verkaufsladen
- Imbiss
- Café
- Bäcker
- Einzelhandel
- Fitness
- EMS
- Blumenladen
- Post
- Fahrradladen
- CBD Shop
Ausstattung
- ca. 105 m² große Verkaufs-/ Ladenfläche
- Bodenbelag: Fliesen
- Deckenhöhe ca. 2,73 m
- Teeküchenanschluss vorhanden
- kleiner Raum mit Fenster
- sep. Raum (Lager, Archiv, Büro)
- 1 WC
- Außenjalousien zur Hofseite
- große Fensterfront zur Hauptstraße
- Lift (bis in Kellerebene)
- trockenes Kellerabteil
- zusätzlich SUV-TG mögl.. (ca. 200 m entfernt)
- TG-SP à 88,00 €/mtl.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Connewitz, Nähe dem Connewitzer Kreuz.
Connewitz befindet sich etwa 3 km südlich der Leipziger City. Neben Fuß- und Radwegenetz finden Sie hier den ca. 300 m entfernten Wildpark, welcher zum spazieren, Naherholung und für Sport und Spiel einlädt.
Mit einem großen Anteil am Auenwald ist Connewitz der waldreichste Ortsteil Leipzigs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Den Cospudener See erreicht man z.B. mit dem Fahrrad durch den Park in ca. 20 Minuten. Zur B2 mit Anbindung zur A38 und A72 sind es ca. 200 m.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)